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    4. Schlaue Kapitalanlage: Vermietete Seniorengerechte Wohnung in Wohnanlage (Wohnen mit Service)

    Schlaue Kapitalanlage: Vermietete Seniorengerechte Wohnung in Wohnanlage (Wohnen mit Service)

    Lübeck

    Preis:249.000 €
    €/m²:3276 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2000
    Schlaue Kapitalanlage: Vermietete Seniorengerechte Wohnung in Wohnanlage (Wohnen mit Service) – Lübeck – Bild 1 von 9
    Schlaue Kapitalanlage: Vermietete Seniorengerechte Wohnung in Wohnanlage (Wohnen mit Service) – Lübeck – Vorschaubild 1
    Schlaue Kapitalanlage: Vermietete Seniorengerechte Wohnung in Wohnanlage (Wohnen mit Service) – Lübeck – Vorschaubild 2
    Schlaue Kapitalanlage: Vermietete Seniorengerechte Wohnung in Wohnanlage (Wohnen mit Service) – Lübeck – Vorschaubild 3
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    Schlaue Kapitalanlage: Vermietete Seniorengerechte Wohnung in Wohnanlage (Wohnen mit Service) – Lübeck – Vorschaubild 8
    Schlaue Kapitalanlage: Vermietete Seniorengerechte Wohnung in Wohnanlage (Wohnen mit Service) – Lübeck – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 16:00
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr2000

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²3276 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      831 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9972 €

      Mietrendite (ROI)

      4.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23558 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer seniorenfreundlichen Wohnanlage im Lübecker Stadtteil Sankt Lorenz Süd, westlich der Altstadtinsel. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und sozialen Einrichtungen - ideal für ältere Menschen, die ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheke und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden und für die Bewohner bequem erreichbar. Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen direkte Verbindungen in die Lübecker Innenstadt und zum Hauptbahnhof, so dass Kulturangebote, Behörden und weitere medizinische Versorgung gut erreichbar bleiben.Gleichzeitig bieten Grünflächen und Spazierwege im näheren Umfeld Möglichkeiten für kleine Runden an der frischen Luft. Durch die Kombination aus stadtnaher Lage, guter Infrastruktur und dem Konzept "Wohnen mit Service" spricht die Wohnanlage besonders Seniorinnen und Senioren an, die Wert auf Sicherheit, kurze Wege und eine verlässliche Betreuung im Hintergrund legen - und sorgt für eine erfahrungsgemäß stabile Nachfrage in dieser Zielgruppe.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 249.000 € (entspricht 3276 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2000.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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