Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im denkmalgeschützten Altbau gekündigt

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich in einem liebevoll sanierten denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit großzügigem Wohnzimmer, geräumigem Schlafzimmer, separater Küche sowie einem Balkon.Besonders hervorzuheben ist der gelungene Mix aus historischem Altbaucharme und zeitgemäßer Ausstattung. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert, wobei die charakteristischen Fassadenelemente und der besondere Charakter des Hauses erhalten blieben.Die Wohnung wird zum 01.07.2026 bezugsfrei und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von den aktuellen Vermietungsmöglichkeiten profitieren möchten.Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage. ? Großzügiges Wohnzimmer mit Erkerbereich? Beliebter Altbaucharme mit hohen Decken? Balkon vorhanden? Solide Rücklagenbildung der Eigentümergemeinschaft? Denkmalgeschütztes Objekt (kein Energieausweis erforderlich)? Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit NeuvermietungspotenzialHausgeld: 335,54 € monatlichMiteigentumsanteil: 76,49 / 1.000Instandhaltungsrücklage Gesamtanlage (2024): 53.334,35 €Anteil Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 4.079,54 €Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit auf dem beliebten Chemnitzer Kaßberg. Das Gebäude wurde in den Jahren 2006 bis 2007 umfassend saniert und verbindet den Charme historischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit großzügigem Wohnzimmer, geräumigem Schlafzimmer, separater Küche, Badezimmer mit Badewanne sowie einem Balkon. Ein Kellerabteil und ein zusätzlicher Abstellraum bieten weitere Nutzflächen.Die Wohnung wird zum 01.07.2026 bezugsfrei und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Nutzungsmöglichkeiten.