Raum für Ihre Ideen – 5-Zimmer-Altbau mit Balkon im Lehenviertel
70180 Stuttgart
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche143 m²
- Zimmer5
- Etage1
- Anzahl Etagen6
- Baujahr1906
Kosten
- Kaufpreis765.000 €
- Preis pro m²5350 €/m²
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- Wie hoch ist das Hausgeld, und wie viel davon ist auf Mieter umlegbar?
- Welche Arbeiten stehen konkret an – gibt es Angebote oder Kostenvoranschläge?
- Können Sie mir den Energieausweis schicken?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-09-28T00:00:00Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.531 €
Jährliche Mieteinnahmen
30372 €
Mietrendite (ROI)
3.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70180 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Filderstraße liegt im Lehenviertel, einem beliebten Wohnquartier im Stuttgarter Süden. Charakteristische Altbauten, kleine Geschäfte und eine lebendige Nachbarschaft machen den besonderen Reiz der Umgebung aus.Cafés, Restaurants, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe …
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 765.000 € (entspricht 5350 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70180 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1906.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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