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    4. 2-Zimmerwohnung mit 60 qm Dachterrasse und keinen direkten Nachbarn in Poppenbüttel

    2-Zimmerwohnung mit 60 qm Dachterrasse und keinen direkten Nachbarn in Poppenbüttel

    22399 Hamburg

    Preis:365.000 €
    €/m²:4867 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2001
    2-Zimmerwohnung mit 60 qm Dachterrasse und keinen direkten Nachbarn in Poppenbüttel – 22399 Hamburg – Bild 1 von 9
    2-Zimmerwohnung mit 60 qm Dachterrasse und keinen direkten Nachbarn in Poppenbüttel – 22399 Hamburg – Vorschaubild 1
    2-Zimmerwohnung mit 60 qm Dachterrasse und keinen direkten Nachbarn in Poppenbüttel – 22399 Hamburg – Vorschaubild 2
    2-Zimmerwohnung mit 60 qm Dachterrasse und keinen direkten Nachbarn in Poppenbüttel – 22399 Hamburg – Vorschaubild 3
    2-Zimmerwohnung mit 60 qm Dachterrasse und keinen direkten Nachbarn in Poppenbüttel – 22399 Hamburg – Vorschaubild 4
    2-Zimmerwohnung mit 60 qm Dachterrasse und keinen direkten Nachbarn in Poppenbüttel – 22399 Hamburg – Vorschaubild 5
    2-Zimmerwohnung mit 60 qm Dachterrasse und keinen direkten Nachbarn in Poppenbüttel – 22399 Hamburg – Vorschaubild 6
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    2-Zimmerwohnung mit 60 qm Dachterrasse und keinen direkten Nachbarn in Poppenbüttel – 22399 Hamburg – Vorschaubild 8
    2-Zimmerwohnung mit 60 qm Dachterrasse und keinen direkten Nachbarn in Poppenbüttel – 22399 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. März 2026 um 15:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2001

    Kosten

    • Kaufpreis365.000 €
    • Preis pro m²4867 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.171 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14052 €

    Mietrendite (ROI)

    3.85%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22399 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Wo kann man denn für den Grillabend mit Freunden einkaufen? Im Umkreis von ca. 1-2 km gibt es mehrere Einkaufsmärkte und Läden für den täglichen Bedarf, und für den großen Einkauf bietet sich das ca. 3 km entfernte Alstertaler Einkaufszentrum an. Dieses erreichen Sie in 15 Minuten bequem mit dem Bus Nr. 178, der direkt vor der Wohnanlage hält. Von hier aus gelangen Sie übrigens mit der S-Bahn in einer halben Stunde in die Hamburger Innenstadt. Und wenn Sie allein oder mit Freunden etwas in der Umgebung erleben möchte, so gibt es hierfür viele Möglichkeiten. Wie wäre es mit einer Kanufahrt auf der Alster? Boote hierfür können Sie z.B. an der Poppenbütteler Schleuse mieten. Entlang der Alster gibt es übrigens auch wunderschöne Wanderwege und Laufstrecken, auf denen Sie die Kalorien vom Grillabend zuvor wieder abtrainieren können. Wenn Sie eher der gemütliche Typ sind, können Sie natürlich auch golfen gehen. Der Golfplatz ist so nah, dass Ihre Freunde Sie von der Dachterrasse Ihrer Wohnung aus beim Einputten beobachten können. Oder ist Reiten Ihr Hobby? Perfekt. Gleich mehrere Reitgestüte in der Umgebung freuen sich auf Ihren Besuch. So viele Freizeitaktivitäten machen hungrig. Also zurück zum Grillen auf die Dachterrasse oder, wenn Sie sich kulinarisch mal von anderen verwöhnen lassen wollen, in eines der vielen tollen Restaurants in der Nähe.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Ihr Logenplatz in Poppenbüttel

    Inseriert am 10. Mai 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    399.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 365.000 € (entspricht 4867 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22399 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2001.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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