Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien, Aufzug, lichtdurchflutet & Weitblick in Grötzingen

Die Wohnung befindet sich im nördlichen Bereich des Karlsruher Stadtteils Grötzingen. Das überwiegend wohnwirtschaftlich geprägte Quartier Grötzingen-Nord verbindet eine gute Verkehrsanbindung mit einem grünen Wohnumfeld. Aus dem oberen Geschoss und von den beiden Loggien eröffnet sich ein weiter Ausblick über die umliegende Bebauung bis zu den bewaldeten Höhenzügen des Kraichgaus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, gastronomische Angebote, Ärzte, eine Apotheke sowie weitere Dienstleister sind innerhalb Grötzingens vorhanden. Mehrere Kindertagesstätten, eine Gemeinschaftsschule mit Grundschule, ein Schülerhort, eine Stadtteilbibliothek sowie zahlreiche Sport- und Vereinsangebote ergänzen die örtliche Infrastruktur. Die historische Altstadt von Durlach und die Karlsruher Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.Über den örtlichen Busverkehr besteht Anschluss an den Bahnhof Grötzingen und nach Durlach. Die Stadtbahnlinien S4 und S5 verbinden Grötzingen mit der Karlsruher Innenstadt sowie mit dem Pfinztal, Bretten und Pforzheim. Auch mit dem Pkw ist die Lage durch die Nähe zu den überörtlichen Verkehrsachsen und zur Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach gut angebunden.Grötzingen liegt landschaftlich reizvoll zwischen Rheinebene und Kraichgauer Hügelland. Spazier- und Wanderwege, die Pfinz, der Grötzinger Baggersee sowie die umliegenden Wald- und Naturräume bieten einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig profitiert der Standort von Karlsruhe als bedeutendem Wirtschafts-, Wissenschafts- und Technologiestandort. Damit verbindet die Lage ein naturnahes Wohnumfeld mit den Vorzügen und beruflichen Möglichkeiten einer Großstadt.