Wohnen, wo Geschichte wohnte - Altbau-Etagenwohnung im Quartier Theodor Heuss
12159 Berlin
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr1918
Kosten
- Kaufpreis539.000 €
- Preis pro m²7092 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.383 €
Jährliche Mieteinnahmen
16596 €
Mietrendite (ROI)
3.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort12159 Berlin
- BundeslandBerlin
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Friedenau gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins: ruhige, grüne Straßen mit Gründerzeitvillen - und trotzdem nur 3 km bis zur City. Cafés, Wochenmarkt und der Breslauer Platz sind fußläufig erreichbar, die Anbindung an die Stadtbahn sichert kurze Wege in alle Richtungen.
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Inseratshistorie
Seit 14. Sept. 2026 am Markt (6 Tage) · 3× inseriert · 2 Plattformen
- 19. Sept. 2026Immobilienscout24539.000 €Anzeige ansehen
- 18. Sept. 2026Private Immobilienangebote539.000 €Diese Anzeige
- 14. Sept. 2026Immobilienscout24539.000 €Anzeige ansehen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 539.000 € (entspricht 7092 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 12159 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1918.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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