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    4. St. Johannis Erdgeschosswohnung mit Garten

    St. Johannis Erdgeschosswohnung mit Garten

    Nürnberg

    Preis:279.000 €
    €/m²:3066 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1906
    St. Johannis Erdgeschosswohnung mit Garten – Nürnberg – Bild 1 von 2
    St. Johannis Erdgeschosswohnung mit Garten – Nürnberg – Vorschaubild 1
    St. Johannis Erdgeschosswohnung mit Garten – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 01:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche91 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1906

    Kosten

    • Kaufpreis279.000 €
    • Preis pro m²3066 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-22T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.157 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13884 €

    Mietrendite (ROI)

    4.98%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90419 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der Rückertstraße 3 im begehrten Nürnberger Stadtteil St. Johannis, einer der gefragtesten Wohnlagen der Frankenmetropole. Das Viertel verbindet den Charme historischer Altbauten mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen in die Nürnberger Altstadt.Besonders hervorzuheben ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der U-Bahnhof Friedrich-Ebert-Platz (U3) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in kürzester Zeit sowohl in die Nürnberger Innenstadt als auch zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile. Der westliche Ausgang des U-Bahnhofs befindet sich direkt an der Einmündung Rückertstraße/Kirchenweg, wodurch die Wohnung optimal angebunden ist.Der Stadtteil St. Johannis zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und verleihen dem Viertel eine lebendige, gleichzeitig aber angenehme Atmosphäre. Ebenso sind Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen bequem erreichbar.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 279.000 € (entspricht 3066 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1906.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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