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    4. Reserviert - harmante Wohnung mit Dachterrasse in Aachen

    Reserviert - harmante Wohnung mit Dachterrasse in Aachen

    Aachen

    Preis:129.000 €
    €/m²:3225 €/m²
    Fläche:40 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1991
    Reserviert - harmante Wohnung mit Dachterrasse in Aachen – Aachen – Bild 1 von 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juni 2026 um 19:06
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche40 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1991

    Kosten

    • Kaufpreis129.000 €
    • Preis pro m²3225 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      507 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6084 €

      Mietrendite (ROI)

      4.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52068 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage im Aachener Osten und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Hauptbahnhof sowie die Hochschulstandorte der RWTH und FH Aachen sind schnell zu erreichen.Besonders attraktiv ist die Kombination aus urbanem Wohnen und angenehiger Wohnruhe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, begrünten Innenbereichen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Buslinien sorgen zudem für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Auch für Berufspendler bietet die Lage große Vorteile: Die Auffahrt zum Europaplatz und damit die Anbindung an die Autobahnen Richtung Köln, Düsseldorf und Belgien sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Innenstadt und zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Die Mikrolage erfreut sich insbesondere bei Singles, Studenten, Berufstätigen und Kapitalanlegern großer Beliebtheit, da sie urbanes Leben, gute Erreichbarkeit und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis miteinander verbindet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Reserviert - harmante Wohnung mit Dachterrasse in Aachen

      Inseriert am 27. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      129.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 129.000 € (entspricht 3225 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1991.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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