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    4. Alsterdorf: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

    Alsterdorf: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

    22297 Hamburg

    Preis:399.000 €
    €/m²:6234 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1967
    Alsterdorf: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – 22297 Hamburg – Bild 1 von 9
    Alsterdorf: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – 22297 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 10:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²6234 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      909 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10908 €

      Mietrendite (ROI)

      2.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22297 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Alsterdorf, der für seine hohe Wohnqualität, die grüne Umgebung und die hervorragende Infrastruktur geschätzt wird. Die Alster ist nur wenige ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Reichweite. Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Alsterdorf und Sengelmannstraße gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und den Flughafen.Die Kombination aus urbanem Komfort, naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht Alsterdorf zu einer der attraktivsten Wohnlagen Hamburgs.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Alsterdorf: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

      Inseriert am k.A.
      Kleinanzeigen
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      399.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 399.000 € (entspricht 6234 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22297 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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