Kleine Eigentumswohnung im Regensburger Kasernenviertel
Regensburg
Preis:139.000 €
€/m²:4088 €/m²
Fläche:34 m²
Zimmer:1
Baujahr:1954
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juni 2026 um 08:33
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche34 m²
- Zimmer1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1954
Kosten
- Kaufpreis139.000 €
- Preis pro m²4088 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
423 €
Jährliche Mieteinnahmen
5076 €
Mietrendite (ROI)
3.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort93053 Regensburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung ist im Stadtbezirk Kasernenviertel, südöstlich der Innenstadt und nahe der Regensburger Universität/OTH/Klinikum.Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, modernes Busnetz mit Direktverbindung in die Innenstadt sowie Verbindungen in andere Stadtbezirke und das Umland von Regensburg. Mit dem Fahrzeug benötigt man ca. fünf Minuten bis in die historische Innenstadt und etwa zehn Minuten zu den diversen Autobahnanschlussstellen. Öffentliche und medizinische Einrichtungen, Schulen, Einrichtungen für Kinder und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 139.000 € (entspricht 4088 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 34 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Regensburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1954.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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