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    4. attraktive Dachgeschosswohnung in Schloßchemnitz

    attraktive Dachgeschosswohnung in Schloßchemnitz

    Chemnitz

    Preis:79.000 €
    €/m²:1129 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    attraktive Dachgeschosswohnung in Schloßchemnitz – Chemnitz – Bild 1 von 7
    attraktive Dachgeschosswohnung in Schloßchemnitz – Chemnitz – Vorschaubild 1
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    attraktive Dachgeschosswohnung in Schloßchemnitz – Chemnitz – Vorschaubild 6
    attraktive Dachgeschosswohnung in Schloßchemnitz – Chemnitz – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. April 2026 um 09:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis79.000 €
    • Preis pro m²1129 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-16T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    398 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    4776 €

    Mietrendite (ROI)

    6.05%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort9113 Chemnitz
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gefragter Wohnlage im Chemnitzer Stadtteil Schlosschemnitz. Der Ort zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt und zeichnet sich durch seine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld aus.Die August-Bebel-Straße ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer gewachsenen Nachbarschaft. Trotz der zentralen Lage genießen Bewohner hier ein angenehmes und ruhiges Wohnklima.In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Ärzte, Schulen sowie Kindertagesstätten sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität der Lage.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Chemnitzer Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Hauptverkehrsstraßen sehr gut gewährleistet.Für Erholung und Freizeit bieten sich in der Umgebung verschiedene Grünflächen und Parkanlagen an. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Schlossteich und den Küchwaldanlagen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen einladen.

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    attraktive Dachgeschosswohnung in Schloßchemnitz

    Inseriert am 18. April 2026
    immoscout
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    79.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 79.000 € (entspricht 1129 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Chemnitz.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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