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    4. Lebenswerth I Großzügige 4-Raum-Gartenwohnung mit Blick auf die Rheinauen

    Lebenswerth I Großzügige 4-Raum-Gartenwohnung mit Blick auf die Rheinauen

    Düsseldorf

    Preis:1.545.000 €
    €/m²:8778 €/m²
    Fläche:176 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Lebenswerth I Großzügige 4-Raum-Gartenwohnung mit Blick auf die Rheinauen – Düsseldorf – Bild 1 von 4
    Lebenswerth I Großzügige 4-Raum-Gartenwohnung mit Blick auf die Rheinauen – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Lebenswerth I Großzügige 4-Raum-Gartenwohnung mit Blick auf die Rheinauen – Düsseldorf – Vorschaubild 2
    Lebenswerth I Großzügige 4-Raum-Gartenwohnung mit Blick auf die Rheinauen – Düsseldorf – Vorschaubild 3
    Lebenswerth I Großzügige 4-Raum-Gartenwohnung mit Blick auf die Rheinauen – Düsseldorf – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Mai 2026 um 19:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche176 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis1.545.000 €
    • Preis pro m²8778 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.217 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      38604 €

      Mietrendite (ROI)

      2.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40489 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Projekt Lebenswerth liegt in der Arnheimer Straße im Düsseldorfer Stadtteil Kaiserswerth – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.Die direkte Nähe zu den Rheinauen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen entlang des Rheins. Gleichzeitig verbindet Kaiserswerth historischen Charme mit einer gewachsenen Infrastruktur.Der historische Stadtkern von Kaiserswerth mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar. Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Die Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, den Flughafen sowie die umliegenden Städte ist sehr gut.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      4-Zimmer-Gartenwohnung – Blick auf die Rheinauen

      Inseriert am 11. Oktober 2025
      immoscout
      Kaufen
      1.545.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 1.545.000 € (entspricht 8778 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 176 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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