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    4. Attraktive leerstehende 2-Zimmer Wohnung in Berlin-Tempelhof in ruhiger Wohnanlage

    Attraktive leerstehende 2-Zimmer Wohnung in Berlin-Tempelhof in ruhiger Wohnanlage

    Berlin

    Preis:220.000 €
    €/m²:4400 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1954
    Attraktive leerstehende 2-Zimmer Wohnung in Berlin-Tempelhof in ruhiger Wohnanlage – Berlin – Bild 1 von 9
    Attraktive leerstehende 2-Zimmer Wohnung in Berlin-Tempelhof in ruhiger Wohnanlage – Berlin – Vorschaubild 1
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    Attraktive leerstehende 2-Zimmer Wohnung in Berlin-Tempelhof in ruhiger Wohnanlage – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 10:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis220.000 €
    • Preis pro m²4400 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      789 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9468 €

      Mietrendite (ROI)

      4.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12099 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Eigentumswohnung im beliebten Ortsteil Tempelhof im Bezirk Tempelhof-Schöneberg anbieten zu können. Der Bezirk Tempelhof-Schöneberg ist geprägt durch eine Mischung aus Miet- und Einfamilienhaussiedlungen sowie großzügigen Grünflächen und Parkanlagen. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragend entwickelte Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Buslinien sowie U- und S-Bahnstationen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile ermöglichen, sowie das 'Tempelhofer Feld', ein beliebtes Naherholungsgebiet, das seit rund 10 Jahren zahlreiche Besucher anzieht. Die fußläufig erreichbare Oberlandstraße bietet zudem eine Anbindung an die Buslinie 246, und der S- und U-Bahnhof Hermannstraße ist in etwa fünfzehn Minuten zu Fuß erreichbar. Die Auffahrten Gradestraße und Oberlandstraße zur Stadtautobahn A 100 sind in ca. fünf Fahrminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Umland. Darüber hinaus sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Arztpraxen in der Umgebung vorhanden, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind.Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im ruhigen Siedlungsgebiet zwischen dem Tempelhofer Feld und der Stadtautobahn A 100. Das Wohngebiet stammt aus der Zeit um 1939/1954 und besticht durch seine halboffene Bauweise. Wir sind überzeugt, dass diese Eigentumswohnung in Tempelhof eine ideale Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und attraktiver Wohnumgebung bietet. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 220.000 € (entspricht 4400 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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