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    4. Stilvolle Maisonette mit Balkon und Top-Lage in Dortmund-Benninghofen

    Stilvolle Maisonette mit Balkon und Top-Lage in Dortmund-Benninghofen

    Dortmund

    Preis:395.000 €
    €/m²:3624 €/m²
    Fläche:109 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2002
    Stilvolle Maisonette mit Balkon und Top-Lage in Dortmund-Benninghofen – Dortmund – Bild 1 von 9
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    Stilvolle Maisonette mit Balkon und Top-Lage in Dortmund-Benninghofen – Dortmund – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juni 2026 um 18:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche109 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr2002

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²3624 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      987 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11844 €

      Mietrendite (ROI)

      3.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44269 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Dortmund-Benninghofen, einer der gefragtesten Wohnlagen im Dortmunder Süden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine ideale Kombination aus Natur und urbaner Infrastruktur aus. Großzügige Grünflächen, der nahegelegene Niederhofer Wald sowie attraktive Naherholungsgebiete bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäcker sowie Ärzte in unmittelbarer Nähe vorhanden. Familien profitieren besonders von der sehr guten Infrastruktur mit Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen in kurzer Distanz.Die Anbindung an das Dortmunder Stadtzentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Stilvolle Maisonette mit Balkon und Top-Lage in Dortmund-Benninghofen

      Inseriert am 3. Juni 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      395.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 395.000 € (entspricht 3624 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 109 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2002.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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