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    RUHIGE 2.REIHE-LAGE! Riesige 4,5 Zi.-Maisonette-ETW TG,EBK,Balkon,XL-Hobbyraum, 2 Keller,Gem.Garten

    Stuttgart

    Preis:675.000 €
    €/m²:4091 €/m²
    Fläche:165 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1976
    RUHIGE 2.REIHE-LAGE! Riesige 4,5 Zi.-Maisonette-ETW TG,EBK,Balkon,XL-Hobbyraum, 2 Keller,Gem.Garten – Stuttgart – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. April 2026 um 08:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche165 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis675.000 €
    • Preis pro m²4091 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.107 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25284 €

      Mietrendite (ROI)

      3.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70563 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Vaihingen ist der flächengrößte Stadtbezirk in Stuttgart - und ein beliebter Wohnort mit hoher Lebensqualität: Nur nur wenige Minuten um die S-Bahn in die Stuttgarter Innenstadt zu erreichen und wenige Schritte in die Natur der Filderebene. Die Bürgerinnen + Bürger können zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Sportflächen, Spielplätze, eine gut ausgebaute Kinderbetreuung, ein großes Freibad + ein Hallenbad nutzen. Die große Stadtbezirksbibliothek, lebendiger Einzelhandel + eine vorzügliche Gastronomie rund um den Vaihinger Markt, daneben das Einkaufscenter SchwabenGalerie + der 2 mal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt machen das Zentrum besonders attraktiv. Im Rudi-Häussler-Bürgerforum + in der Alten Kelter laden zahlreiche Veranstaltungen zu einem Besuch ein. Der Stuttgarter Engineering Park in Vaihingen bietet ideale Voraussetzungen für technologieorientierte Unternehmen. Der zentral gelegene Stadtpark in Stuttgart Vaihingen ist eine wahre Naturoase + beliebter Rückzugs-und Entspannungsort.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 675.000 € (entspricht 4091 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 165 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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