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    4. Reihenmittelhaus - groß, hell, mit Carport

    Reihenmittelhaus - groß, hell, mit Carport

    21035 Hamburg

    Preis:495.000 €
    €/m²:3153 €/m²
    Fläche:157 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1986
    Reihenmittelhaus - groß, hell, mit Carport – 21035 Hamburg – Bild 1 von 9
    Reihenmittelhaus - groß, hell, mit Carport – 21035 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Reihenmittelhaus - groß, hell, mit Carport – 21035 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. April 2026 um 06:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche157 m²
    • Grundstücksfläche209 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²3153 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.257 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27084 €

      Mietrendite (ROI)

      5.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21035 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das von uns angebotene Reihenmittelhaus liegt in dem familienfreundlichen und zentral gelegenen Hamburger Stadtteil Neuallermöhe, im Bezirk Bergedorf. Neuallermöhe erfreut sich zunehmender Beliebtheit, nicht nur zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die ärztliche Versorgung und die unmittelbare Nähe zum Bergedorfer Einkaufscenter (CCB), sprechen für diesen schönen und grünen, mit Fleeten durchzogenen Stadtteil. Das gute Angebot an Kindergärten und Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt vor der Tür zu finden. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Allermöher See. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schönen Spaziergänge mit der Familie oder ein erfrischendes Bad im Sommer. Über die A25 und die B5 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 20 Minuten. Auch die Autobahnen A24 und A1 sind schnell erreichbar. Mit der S-Bahn ab der Station Nettelnburg gelangen Sie in ca. 15 Minuten in die Hamburger Innenstadt und in rund 5 Minuten ins Zentrum von Bergedorf. Eine Bus- und Bahnanbindung ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.Unser Fazit ist eindeutig: Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und einem hohen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten sprechen für diesen erstklassigen Standort.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Reihenmittelhaus – groß, hell, mit Carport

      Inseriert am 16. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      495.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 495.000 € (entspricht 3153 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 157 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21035 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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