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    4. Bezugsfreie und attraktive Maisonettewohnung in begehrter Innenstadtlage

    Bezugsfreie und attraktive Maisonettewohnung in begehrter Innenstadtlage

    87435 Kempten (Allgäu)

    Preis:439.000 €
    €/m²:3540 €/m²
    Fläche:124 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1910
    Bezugsfreie und attraktive Maisonettewohnung in begehrter Innenstadtlage – 87435 Kempten (Allgäu) – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie und attraktive Maisonettewohnung in begehrter Innenstadtlage – 87435 Kempten (Allgäu) – Vorschaubild 1
    Bezugsfreie und attraktive Maisonettewohnung in begehrter Innenstadtlage – 87435 Kempten (Allgäu) – Vorschaubild 2
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    Inseriert am 14. Februar 2026 um 03:57
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche124 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis439.000 €
    • Preis pro m²3540 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.628 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19536 €

    Mietrendite (ROI)

    4.45%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort87435 Kempten (Allgäu)
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die kreisfreie Stadt Kempten mit ihren ca. 66.000 Einwohnern liegt im Herzen des Allgäus und besticht vor allem durch seine perfekte Mischung aus historischer Tradition und modernem Leben. Die Stadt gehört zum einen zu den ältesten Städten Deutschlands, zum anderen bietet sie im Hier und Jetzt einen top modernen Wirtschafts- und Kulturstandort. Wer gerne Kultur genießt, kommt voll auf seine Kosten. Neben regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen im Veranstaltungshaus "Big Box" und dem beliebten Kemptner Jazzfrühling, finden auch zahlreiche Märkte und Festivals statt, die das Stadtbild bereichern. Kempten ist auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort im Allgäu. Die Region hat sich als Zentrum für Innovationen und Unternehmensgründungen etabliert, insbesondere im Dienstleistungssektor und in der Technologiebranche. Unternehmen werden exzellente Rahmenbedingungen und eine gute Anbindung an internationale Märkte geboten.Die Kemptner Innenstadt mit ihrem charmanten Stadtkern bzw. deren Fußgängerzone erreichen Sie fußläufig von der Wohnung aus in fünf Minuten. Dort finden Sie eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen, zahlreichen historischen Bauwerken wie das Residenzschloss oder die St. Lorenz Basilika. Falls Sie Kulturliebhaber oder Geschichtsliebhaber sind, kommen Sie aufgrund der langen Geschichte der Stadt voll auf Ihre Kosten. Umgeben von einer bezaubernden Berglandschaft ist Kempten nicht nur für seine hohe Lebensqualität bekannt, sondern auch für zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, die auch die Herzen der Natur- und Sportbegeisterten höher schlagen lassen. Um nur wenige Aktivitäten aufzuzählen: Vom Wandern und Radfahren in der Umgebung bis hin zu Wintersportmöglichkeiten in den nahegelegenen Alpen, lässt Kempten keine Wünsche offen. Neben den beruflichen Möglichkeiten überzeugt Kempten auch mit seiner exzellenten Verkehrsanbindung. Über die A7 erreichen Sie zügig alle wichtigen Städte der Region und der Bahnhof bietet direkte Verbindungen zu den umliegenden Großstädten. Zudem sind die Flughäfen Memmingen und München in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar.Kempten bietet somit nicht nur eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung, sondern auch eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erlebnissen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kempten (Allgäu) beträgt 439.000 € (entspricht 3540 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 124 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 87435 Kempten (Allgäu).

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1910.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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