4,5 Raum EG-Wohnung 82 m² Mülheim-Heimaterde

45472 Mülheim an der Ruhr

Preis:219.000 €
€/m²:2671 €/m²
Fläche:82 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1974
4,5 Raum EG-Wohnung 82 m² Mülheim-Heimaterde – 45472 Mülheim an der Ruhr – Bild 1 von 9
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. August 2026 um 01:59

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche82
  • Zimmer4.5
  • Etage0
  • Baujahr1974

Kosten

  • Kaufpreis219.000 €
  • Preis pro m²2671 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    743 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8916

    Mietrendite (ROI)

    4.07%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort45472 Mülheim an der Ruhr
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    In einer ruhigen Wohngegend von Mülheim-Heimaterde liegt diese Eigentumswohnung, ideal für Familien und Berufstätige. In nur 6 bis 8 Minuten zu Fuß gelangen Sie zur "Neuen Mitte" in Essen-Haarzopf, wo vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Edeka und Denns-Biomarkt und Restaurants zur Verfügung stehen. Weitere Geschäfte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind auch in der Mülheimer Heimaterde bequem fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Kitas, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium, ideal für Familien mit Kindern.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Buslinien, die Sie direkt nach Mülheim-Stadtmitte sowie in die Essener Innenstadt bringen. In nur 3 bis 5 Minuten Autofahrt erreichen Sie die Autobahnen A 52 und A 40.

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    4,5 Raum EG-Wohnung 82 m² Mülheim-Heimaterde

    Inseriert am 1. August 2026
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    239.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mülheim an der Ruhr beträgt 219.000 € (entspricht 2671 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 45472 Mülheim an der Ruhr.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1974.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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