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    ANLAGE, vermietete, helle und moderne Maisonettewhg. im sanierten Altbau im Q21

    22307 Hamburg

    Preis:1.084.700 €
    €/m²:8891 €/m²
    Fläche:122 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    ANLAGE, vermietete, helle und moderne Maisonettewhg. im sanierten Altbau im Q21 – 22307 Hamburg – Bild 1 von 9
    ANLAGE, vermietete, helle und moderne Maisonettewhg. im sanierten Altbau im Q21 – 22307 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. März 2026 um 15:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche122 m²
    • Zimmer3
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.084.700 €
    • Preis pro m²8891 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.065 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24780 €

      Mietrendite (ROI)

      2.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22307 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Quartier 21 liegt in dem stetig wachsenden Stadtteil Hamburg- Barmbek und wurde auf einem Teilabschnitt des ehemaligen Allgemeinen Krankenhauses Barmbek entwickelt. Der Mix aus denkmalgeschützten Bauten in Kombination mit Gebäuden der Moderne birgt eine ungemeine Spannung in sich.Das ehemalige Wirtschaftsgebäude des Klinikums wird 2012 fertig gestellt. Dort wird unter anderem das Meridian Spa seine 5. Dependance eröffnen. Ebenso hat die Stiftung Kindergärten Finkenau, mit mehr als 100 Kitaplätzen, Einzug in das Gebäudeensemble erhalten.Das Quartier 21 ist umgeben von den Straßen Rübenkamp, Hartzloh und der Fuhlsbüttler Straße. Gerade in der Fuhlsbüttler Straße finden Sie eine ausreichende Anzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, einen Wochenmarkt sowie verschieden Ärzte und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs vor. Viele weitere Ziele lassen sich in kürzester Zeit erreichen:• 500 Meter bis zur S-Bahn-Haltestelle Rübenkamp und zum Stadtpark• 1200 Meter bis zur S-Bahn-Haltestelle Alte Wöhr• 1500 Meter bis zum Parkfriedhof Ohlsdorf und zur City Nord• 2000 Meter bis zum U- und S-Bahnhof Barmbek, Museum der Arbeit und Ortsamt Barmbek• 2500 Meter bis zum Alstertal• 3000 Meter bis zum Winterhuder Marktplatz• 5000 Meter bis zum Flughafen Hamburg(jeweils vom Haupteingang des Quartier 21 an der Fuhlsbüttler Straße)

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.084.700 € (entspricht 8891 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 122 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22307 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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