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    4. Altbaucharme auf ca. 102 m² - stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Solingen-Wald

    Altbaucharme auf ca. 102 m² - stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Solingen-Wald

    Solingen

    Preis:270.000 €
    €/m²:2647 €/m²
    Fläche:102 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1920
    Altbaucharme auf ca. 102 m² - stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Solingen-Wald – Solingen – Bild 1 von 9
    Altbaucharme auf ca. 102 m² - stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Solingen-Wald – Solingen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 00:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche102 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis270.000 €
    • Preis pro m²2647 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      975 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11700 €

      Mietrendite (ROI)

      4.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42719 Solingen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im gewachsenen Solinger Stadtteil Wald. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, gastronomische Angebote und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.Solingen-Wald zählt zu den etablierten Wohnlagen der Stadt und bietet eine ausgewogene Verbindung aus historisch gewachsenen Quartieren, guter Infrastruktur und nahe gelegenen Erholungsmöglichkeiten.Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bestehen gute Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Wuppertal, Köln und in das weitere Bergische Land. Auch die Autobahnen A 46 und A 3 sind mit dem Pkw erreichbar.Die Kombination aus ruhiger Wohnstraße, guter Nahversorgung und regionaler Erreichbarkeit macht die Lage sowohl für Bewohner als auch für eine langfristige Vermietung interessant.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Solingen beträgt 270.000 € (entspricht 2647 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Solingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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