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    4. Im privaten Bieterverfahren: Sofort verfügbar - Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Köln

    Im privaten Bieterverfahren: Sofort verfügbar - Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Köln

    Köln

    Preis:230.000 €
    €/m²:2706 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1974
    Im privaten Bieterverfahren: Sofort verfügbar - Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Köln – Köln – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. März 2026 um 16:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Etage6
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis230.000 €
    • Preis pro m²2706 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.346 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16152 €

    Mietrendite (ROI)

    7.02%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort50735 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Riehl ist ein Stadtteil im linksrheinischen Norden von Köln. Mehr als ein Viertel der Riehler Fläche sind Park- und Grünanlagen. Riehl gehört zu den beliebten Wohnlagen der Stadt Köln und empfiehlt sich mit seinem hohen Alltags- und Freizeitwert durch das naheliegende, sehr beliebte Viertel Nippes und dem Agnesviertel mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.Durch Riehl führen zwei wichtige Ausfallstraßen. Am östlichen Rand zwischen Zoo und Rhein die Riehler Straße, die von der Nord-Süd-Fahrt nach Nordosten zur Mülheimer Brücke führt und am westlichen Rand die nordwärts führende Amsterdamer Straße, über die auch der Niehler Hafen erreicht werden kann.Von der Wohnung aus sind mit Bus und Bahn alle wichtigen Knotenpunkte wie Hauptbahnhof, Kölner Dom, Altstadt und Innenstadt Neumarkt innerhalb von ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar. Riehl ist ebenfalls sehr gut an das Autobahnnetz angebunden. Die A 1, A 3, A 4 sowie die A 57 sind in wenigen Minuten erreichbar und stellen Verbindungen in alle Richtungen bereit.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 230.000 € (entspricht 2706 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1974.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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