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    4. Kaufen, einziehen, wohlfühlen - moderne 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten

    Kaufen, einziehen, wohlfühlen - moderne 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten

    26125 Oldenburg

    Preis:289.000 €
    €/m²:3322 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1956
    Kaufen, einziehen, wohlfühlen - moderne 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten – 26125 Oldenburg – Bild 1 von 9
    Kaufen, einziehen, wohlfühlen - moderne 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten – 26125 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 19:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis289.000 €
    • Preis pro m²3322 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      871 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10452 €

      Mietrendite (ROI)

      3.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26125 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Oldenburg-Ohmstede, in einem gewachsenen Wohngebiet im nördlichen Stadtbereich. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Kombination aus städtischer Infrastruktur und guter Wohnqualität aus.Das direkte Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein gepflegtes, gut etabliertes Wohnumfeld mit stabiler Nachbarschaftsstruktur. Die Lage ermöglicht eine sehr gute Anbindung an das Oldenburger Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung und sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen sind im Stadtteil und angrenzenden Bereichen gut vertreten.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Sowohl die Oldenburger Innenstadt als auch die Autobahnen in Richtung Bremen und Wilhelmshaven sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und bietet eine komfortable Verbindung in alle Richtungen.Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Trotz der guten Erreichbarkeit zentraler Punkte bietet die Lage ein angenehm ausgeglichenes Wohnumfeld zwischen Stadt und Natur.Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage in Oldenburg-Ohmstede, die durch ihre gute Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt und das attraktive Wohnumfeld überzeugt.

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      Inseriert am 3. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oldenburg beträgt 289.000 € (entspricht 3322 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 26125 Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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