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    4. +++ Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort - 2-Zimmer-Wohnung in Dresden +++

    +++ Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort - 2-Zimmer-Wohnung in Dresden +++

    Dresden

    Preis:125.000 €
    €/m²:2841 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1917
    +++ Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort - 2-Zimmer-Wohnung in Dresden +++ – Dresden – Bild 1 von 9
    +++ Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort - 2-Zimmer-Wohnung in Dresden +++ – Dresden – Vorschaubild 1
    +++ Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort - 2-Zimmer-Wohnung in Dresden +++ – Dresden – Vorschaubild 2
    +++ Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort - 2-Zimmer-Wohnung in Dresden +++ – Dresden – Vorschaubild 3
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    +++ Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort - 2-Zimmer-Wohnung in Dresden +++ – Dresden – Vorschaubild 8
    +++ Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort - 2-Zimmer-Wohnung in Dresden +++ – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 16:00
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1917

    Kosten

    • Kaufpreis125.000 €
    • Preis pro m²2841 €/m²
    • Nebenkosten199 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      389 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4668 €

      Mietrendite (ROI)

      3.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1187 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Plauenschen Grund in Dresden und vereint historischen Charme und naturnahe Erholung. Das Umfeld ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, historischen Industriegebäuden und weitläufigen Grünflächen. Spazier- und Radwege entlang der Weißeritz sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gelangen Sie in die Dresdner Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zur Technischen Universität Dresden sowie zu den Autobahnen A4 und A17.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      +++ Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort – 2-Zimmer-Wohnung in Dresden +++

      Inseriert am 15. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      125.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 125.000 € (entspricht 2841 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1917.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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