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    4. Verkauf: Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und schöner Aussicht über Peißenberg!

    Verkauf: Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und schöner Aussicht über Peißenberg!

    Peißenberg

    Preis:280.000 €
    €/m²:3733 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1968
    Verkauf: Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und schöner Aussicht über Peißenberg! – Peißenberg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 11:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis280.000 €
    • Preis pro m²3733 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    897 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10764 €

    Mietrendite (ROI)

    3.84%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort82380 Peißenberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Eigentumswohnung befindet sich in Peißenberg - einer beliebten Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Die Wohnlage überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, einer sehr guten Infrastruktur und einer reizvollen Voralpenlandschaft. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von Wohnhäusern, großzügigen Grünflächen und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Peißenberg ein umfangreiches Angebot an Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen, wodurch sich der Standort sowohl für Familien als auch für Paare und Senioren hervorragend eignet.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Peißenberg bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Weilheim und Schongau. Von Weilheim bestehen weitere Anschlüsse nach München und Garmisch-Partenkirchen. Mit dem Auto erreichen Sie über die Bundesstraße B472 sowie die umliegenden Staatsstraßen schnell die Städte Weilheim, Schongau und Murnau sowie die Autobahn A95 in Richtung München.Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Region. Die umliegenden Wiesen, Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Die nahe gelegenen Seen wie der Ammersee, Staffelsee, Riegsee oder Starnberger See sowie die Alpen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten das ganze Jahr über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.Peißenberg verfügt über ein lebendiges Vereinsleben, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen sowie ein breites gastronomisches Angebot. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und der Nähe zu den oberbayerischen Seen und Bergen macht die Genossenschaftstraße zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnlage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Lebensqualität im Herzen des bayerischen Voralpenlands.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Peißenberg beträgt 280.000 € (entspricht 3733 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Peißenberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1968.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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