Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick auf Berlins Architekturgeschichte

    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick auf Berlins Architekturgeschichte

    Berlin

    Preis:399.150 €
    €/m²:5322 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1956
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick auf Berlins Architekturgeschichte – Berlin – Bild 1 von 6
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick auf Berlins Architekturgeschichte – Berlin – Vorschaubild 1
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick auf Berlins Architekturgeschichte – Berlin – Vorschaubild 2
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick auf Berlins Architekturgeschichte – Berlin – Vorschaubild 3
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick auf Berlins Architekturgeschichte – Berlin – Vorschaubild 4
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick auf Berlins Architekturgeschichte – Berlin – Vorschaubild 5
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick auf Berlins Architekturgeschichte – Berlin – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 09:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis399.150 €
    • Preis pro m²5322 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.358 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16296 €

    Mietrendite (ROI)

    4.08%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort10243 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Das Frankfurter Tor gehört zu den bekanntesten Adressen in Friedrichshain und verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Lage ermöglicht kurze Wege in die Berliner Innenstadt sowie zu zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten.Die U-Bahnlinie U5 befindet sich praktisch vor der Haustür und verbindet Sie in wenigen Minuten mit dem Alexanderplatz. Auch die Museumsinsel, Unter den Linden, die Staatsoper, das Brandenburger Tor und der Berliner Hauptbahnhof sind schnell erreichbar.Zusätzlich sorgen die Straßenbahnlinien M10 und 21 sowie die nahegelegenen U-Bahnlinien U1 und U3 und die Tramlinie M13 für optimale Mobilität innerhalb der Stadt. Über den Bahnhof Warschauer Straße bestehen zahlreiche Anschlüsse an das Berliner S-Bahn-Netz.In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die East Side Mall, das Ring-Center, Supermärkte, Biomärkte und Drogerien. Cafés, Restaurants, Bars sowie der beliebte Wochenmarkt am Boxhagener Platz prägen das lebendige Kiezleben. Schulen, Kindertagesstätten, Arztpraxen und vielfältige Freizeitangebote runden die hohe Wohnqualität dieser Lage ab.***Frankfurter Tor is one of Friedrichshain's most recognizable addresses, combining vibrant city life with excellent infrastructure. The location offers short distances to Berlin's city center as well as a wide range of cultural, culinary, and leisure attractions.The U5 underground line is located just steps away and provides fast connections to Alexanderplatz. Museumsinsel, Unter den Linden, the State Opera, Brandenburg Gate, and Berlin Central Station can also be reached within a short time.Additional public transport options include tram lines M10 and 21, nearby underground lines U1 and U3, and tram line M13. Warschauer Straße station offers numerous S-Bahn connections across the city.The surrounding area features a wide selection of shopping facilities, including East Side Mall, Ring-Center, supermarkets, organic food stores, and drugstores. Cafés, restaurants, bars, and the popular weekly market at Boxhagener Platz contribute to the district's lively atmosphere. Schools, daycare centers, medical facilities, and numerous recreational opportunities complete the appeal of this highly sought-after neighborhood.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 399.150 € (entspricht 5322 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1956.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden