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    4. Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen, Aufzug und außergewöhnlichem Raumgefühl

    Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen, Aufzug und außergewöhnlichem Raumgefühl

    Karlsruhe

    Preis:649.000 €
    €/m²:4880 €/m²
    Fläche:133 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1906
    Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen, Aufzug und außergewöhnlichem Raumgefühl – Karlsruhe – Bild 1 von 9
    Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen, Aufzug und außergewöhnlichem Raumgefühl – Karlsruhe – Vorschaubild 1
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    Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen, Aufzug und außergewöhnlichem Raumgefühl – Karlsruhe – Vorschaubild 8
    Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen, Aufzug und außergewöhnlichem Raumgefühl – Karlsruhe – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. April 2026 um 02:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche133 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Baujahr1906

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²4880 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.587 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19044 €

      Mietrendite (ROI)

      2.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76185 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Kaiserallee, einer der beliebtesten und traditionsreichsten Wohnlagen Karlsruhes. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre elegante Altbaustruktur, breite Straßen und eine gewachsene Nachbarschaft aus.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass eine optimale Anbindung an die Karlsruher Innenstadt sowie an das gesamte Stadtgebiet gewährleistet ist.Die Lage vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Wohnadresse.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 649.000 € (entspricht 4880 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 133 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1906.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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