Moderner Bau. Zeitloses Wohnen.
22587 Hamburg
Preis:3.649.000 €
€/m²:11332 €/m²
Fläche:322 m²
Zimmer:6
Baujahr:1961
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Juli 2026 um 18:21
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche322 m²
- Grundstücksfläche2020 m²
- Zimmer6
- Baujahr1961
Kosten
- Kaufpreis3.649.000 €
- Preis pro m²11332 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.740 €
Jährliche Mieteinnahmen
56880 €
Mietrendite (ROI)
1.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22587 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Marienhöhe liegt in einer der begehrtesten Adressen Hamburgs - in Blankenese, wo großzügige Villen hinter altem Baumbestand ruhen und die Straßen angenehm ruhig sind. Das leichte Hügelrelief, die gepflegten Grundstücke und die grüne Umgebung verleihen der Lage einen fast parkähnlichen Charakter. Die Elbe mit ihren Elbstränden und dem einzigartigen Treppenviertel ist nur wenige Minuten entfernt - ebenso das lebendige Ortszentrum Blankeneses mit seinen inhabergeführten Geschäften und Restaurants.
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3.649.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 3.649.000 € (entspricht 11332 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 322 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22587 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1961.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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