Premium-Off-Market Rarität in Bestlage Köln-Sülz – Luxuriöse Designwohnung mit Balkon & TG
Köln
Preis:1.450.000 €
€/m²:10902 €/m²
Fläche:133 m²
Zimmer:5
Baujahr:2010
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Juli 2026 um 09:56
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche133 m²
- Zimmer5
- Baujahr2010
Kosten
- Kaufpreis1.450.000 €
- Preis pro m²10902 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-22T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.655 €
Jährliche Mieteinnahmen
31860 €
Mietrendite (ROI)
2.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50937 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Sülz zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Kölns – entsprechend selten sind Objekte dieser Größe und Qualität. Diese Wohnung ist die sprichwörtliche Nadel im Heuhaufen.
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Inseriert am 10. Juli 2026
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1.450.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 1.450.000 € (entspricht 10902 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 133 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2010.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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