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    4. Berlin-Kladow -kernsanierte 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit kleinem Garten

    Berlin-Kladow -kernsanierte 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit kleinem Garten

    14089 Berlin

    Preis:348.000 €
    €/m²:4640 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1985
    Berlin-Kladow -kernsanierte 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit kleinem Garten – 14089 Berlin – Bild 1 von 9
    Berlin-Kladow -kernsanierte 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit kleinem Garten – 14089 Berlin – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 23:13
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis348.000 €
    • Preis pro m²4640 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.023 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12276 €

      Mietrendite (ROI)

      3.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14089 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Der Ortsteil Kladow von Berlin-Spandau gehört wohl zu den beliebtesten im Bezirk. Ein familienfreundlicher Ort mit sehr schönen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten nahe der Havel und dem Glienicker See mit seinen wundervollen Badestellen. Die ehemaligen Rieselfelder laden zu Wander- oder Bikertouren ein, ein Golfplatz befindet sich dort auch. Durch den Wegfall der Grenzanlagen vor 35 Jahren befindet man sich hier in direkter Nachbarschaft zu Potsdam mit seinen herrlichen Schlössern und Gärten. Im Dorfkern von Kladow mit hervorragender Gastronomie, den Sie fußläufig erreichen können, befindet sich eine Fährverbindung der BVG nach Wannsee. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ortskern vorhanden, Schulen, Kitas, Spiel- und Sportstätten ebenso. Ein größeres Sport- und Freizeitzentrum befindet sich in der nahen Gemeinde Seeburg. Der nächste Bäcker ist fußläufig zu erreichen.Der Glienicker See in unmittelbarer Nähe lädt zum Baden ein!Die Verkehrsanbindungen sind gut, Busverbindungen liegen im Ritterfelddamm an.Entfernungen:Rathaus Spandau mit Bahnhof und Einkaufszentrum: PKW 15 Min., Bus 25 Min.City-West: PKW 25 Min., Bus 35 Min.Potsdam: PKW 20 min., Bus 30 Min.BER: PKW 50 Min., ÖPNV: 60- 70 Min.BAB A 10 Richtung HH ( A 24 ): PKW 25 Min.BAB A 10 Richtung Frankfurt/ Oder, Dresden, München, Hannover: PKW 30 Min.Der nächste Bäcker ist fußläufig zu erreichen.Der Glienicker See in unmittelbarer Nähe lädt zum Baden ein!Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 348.000 € (entspricht 4640 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 14089 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1985.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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