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    4. Wunderschöne neue Terrassen-Garten-Wohnung, nach Westen ausgerichtet und mit Einbauküche in Moosach

    Wunderschöne neue Terrassen-Garten-Wohnung, nach Westen ausgerichtet und mit Einbauküche in Moosach

    München

    Preis:475.000 €
    €/m²:9314 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1994
    Wunderschöne neue Terrassen-Garten-Wohnung, nach Westen ausgerichtet und mit Einbauküche in Moosach – München – Bild 1 von 9
    Wunderschöne neue Terrassen-Garten-Wohnung, nach Westen ausgerichtet und mit Einbauküche in Moosach – München – Vorschaubild 1
    Wunderschöne neue Terrassen-Garten-Wohnung, nach Westen ausgerichtet und mit Einbauküche in Moosach – München – Vorschaubild 2
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    Wunderschöne neue Terrassen-Garten-Wohnung, nach Westen ausgerichtet und mit Einbauküche in Moosach – München – Vorschaubild 8
    Wunderschöne neue Terrassen-Garten-Wohnung, nach Westen ausgerichtet und mit Einbauküche in Moosach – München – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 07:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis475.000 €
    • Preis pro m²9314 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.130 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13560 €

      Mietrendite (ROI)

      2.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80992 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Moosach. Die Umgebung verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten.In unmittelbarer Nähe befinden sich das Einkaufszentrum "Meile Moosach" mit einer großen Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzten und Apotheken sowie weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Familien, Berufstätige und Senioren profitieren gleichermaßen von der hervorragend ausgebauten Nahversorgung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof München-Moosach mit den U-Bahn-Linien U1 und U3, der S-Bahn-Linie S1 sowie mehreren Bus- und Tramlinien ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangen Sie schnell und bequem in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen.Auch mit dem Pkw überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Erreichbarkeit. Der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A8, A99 und A96 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten optimale Verbindungen in alle Richtungen.Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen der Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark sowie weitere Grünanlagen und Spazierwege in der Umgebung. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot runden die Attraktivität dieses Wohnstandortes ab.Moosach zählt seit Jahren zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Westen. Die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wunderschöne neue Terrassen-Garten-Wohnung, nach Westen ausgerichtet und mit Einbauküche in Moosach

      Inseriert am 11. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      475.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 475.000 € (entspricht 9314 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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