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    4. Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgarage in ruhiger Lage von Hamburg-Lurup

    Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgarage in ruhiger Lage von Hamburg-Lurup

    22547 Hamburg

    Preis:394.000 €
    €/m²:5794 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgarage in ruhiger Lage von Hamburg-Lurup – 22547 Hamburg – Bild 1 von 9
    Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgarage in ruhiger Lage von Hamburg-Lurup – 22547 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. April 2026 um 18:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis394.000 €
    • Preis pro m²5794 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      918 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11016 €

      Mietrendite (ROI)

      2.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22547 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Lurup, einem gewachsenen und zugleich angenehm ruhigen Stadtteil im Westen der Hansestadt. Das Wohnumfeld ist überwiegend von gepflegter Bebauung geprägt und bietet eine hohe Alltagsqualität. Gerade die Verbindung aus städtischer Nähe und entspannter Nachbarschaft macht diesen Standort für viele Käufer besonders interessant.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung stehen in Lurup und den angrenzenden Stadtteilen zur Verfügung. Ergänzt wird das Umfeld durch Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamer Freizeit im Freien einladen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch umliegende Stadtteile zuverlässig erreichbar sind. Auch mit dem Auto besteht eine vorteilhafte Verbindung an das überregionale Straßennetz, was den Standort zusätzlich für Berufspendler interessant macht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgarage in ruhiger Lage von Hamburg-Lurup

      Inseriert am 26. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      394.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 394.000 € (entspricht 5794 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22547 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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