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    4. BEZUGSFREIE EIGENTUMSWOHNUNG FÜR KAPITALANLEGER UND SELBSTNUTZER IN GELSENKIRCHEN-HORST!

    BEZUGSFREIE EIGENTUMSWOHNUNG FÜR KAPITALANLEGER UND SELBSTNUTZER IN GELSENKIRCHEN-HORST!

    Gelsenkirchen

    Preis:59.500 €
    €/m²:960 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1959
    BEZUGSFREIE EIGENTUMSWOHNUNG FÜR KAPITALANLEGER UND SELBSTNUTZER IN GELSENKIRCHEN-HORST! – Gelsenkirchen – Bild 1 von 9
    BEZUGSFREIE EIGENTUMSWOHNUNG FÜR KAPITALANLEGER UND SELBSTNUTZER IN GELSENKIRCHEN-HORST! – Gelsenkirchen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 21:01
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis59.500 €
    • Preis pro m²960 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-09T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    480 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5760 €

    Mietrendite (ROI)

    9.68%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort45899 Gelsenkirchen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Der Stadtteil Horst liegt im Westen Gelsenkirchens und grenzt an Gladbeck, Bottrop und die Stadt Essen. Zusammen mit dem Stadtteil Beckhausen bildet Horst den Stadtbezirk Gelsenkirchen-West. Er ist vor allem durch Schloss Horst, eines der ältesten Gebäude in Gelsenkirchen und eines der bedeutendsten Renaissanceschlösser Westfalens, bekannt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die schöne Anlage des Buga-Parks erreichen Sie in wenigen Minuten. Kurze Wege für die Naherholung, zum Joggen oder Walken sowie ein schöner Blick sind garantiert! Die Gelsenkirchener Innenstadt liegt etwa 4 km entfernt, die City von Buer ca. 6 km. Es existiert ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz und ein ausgezeichneter Anschluss an die A 42.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gelsenkirchen beträgt 59.500 € (entspricht 960 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Gelsenkirchen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1959.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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