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    4. Attraktives 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Aachen-Schanz

    Attraktives 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Aachen-Schanz

    52064 Aachen

    Preis:75.000 €
    €/m²:3571 €/m²
    Fläche:21 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1903
    Attraktives 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Aachen-Schanz – 52064 Aachen – Bild 1 von 7
    Attraktives 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Aachen-Schanz – 52064 Aachen – Vorschaubild 1
    Attraktives 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Aachen-Schanz – 52064 Aachen – Vorschaubild 2
    Attraktives 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Aachen-Schanz – 52064 Aachen – Vorschaubild 3
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    Attraktives 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Aachen-Schanz – 52064 Aachen – Vorschaubild 5
    Attraktives 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Aachen-Schanz – 52064 Aachen – Vorschaubild 6
    Attraktives 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Aachen-Schanz – 52064 Aachen – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen · Alle Immobilien in Aachen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 22:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche21 m²
    • Zimmer1
    • Etage2
    • Baujahr1903

    Kosten

    • Kaufpreis75.000 €
    • Preis pro m²3571 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      263 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      3156 €

      Mietrendite (ROI)

      4.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52064 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Aachen-Schanz zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Kaiserstadt und überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie zur RWTH Aachen und weiteren Hochschul- und Bildungseinrichtungen. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die hohe Nachfrage nach Wohnraum machen diesen Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch das Luisenhospital Aachen ist in wenigen Minuten erreichbar und trägt zusätzlich zur Attraktivität des Wohnstandorts bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, während der Aachener Hauptbahnhof sowie die Autobahnanschlüsse der A4 und A44 eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Region gewährleisten.Insbesondere Studenten, Auszubildende, Berufseinsteiger und Mitarbeitende der umliegenden Kliniken und Unternehmen schätzen die zentrale Lage und die kurzen Wege. Die Kombination aus stabiler Vermietbarkeit, zentraler Lage und dem begrenzten Wohnungsangebot schafft beste Voraussetzungen für eine wertbeständige Kapitalanlage.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktives 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Aachen-Schanz

      Inseriert am 18. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      75.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 75.000 € (entspricht 3571 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 21 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 52064 Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1903.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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