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    4. VON POLL - BAD HOMBURG: Kapitalanleger aufgepasst - Vermietete, zentrale 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

    VON POLL - BAD HOMBURG: Kapitalanleger aufgepasst - Vermietete, zentrale 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

    Bad Homburg vor der Höhe

    Preis:265.000 €
    €/m²:4206 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1972
    VON POLL - BAD HOMBURG: Kapitalanleger aufgepasst - Vermietete, zentrale 2 Zimmer Wohnung mit Balkon – Bad Homburg vor der Höhe – Bild 1 von 9
    VON POLL - BAD HOMBURG: Kapitalanleger aufgepasst - Vermietete, zentrale 2 Zimmer Wohnung mit Balkon – Bad Homburg vor der Höhe – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 22:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis265.000 €
    • Preis pro m²4206 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      904 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10848 €

      Mietrendite (ROI)

      4.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort61348 Bad Homburg vor der Höhe
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet "Taunus" individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, sowie ein 9- und 16-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar. Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      VON POLL - BAD HOMBURG: Kapitalanleger aufgepasst - Vermietete, zentrale 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

      Inseriert am 31. Juli 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      265.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bad Homburg vor der Höhe beträgt 265.000 € (entspricht 4206 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bad Homburg vor der Höhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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