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    4. EIN BESONDERES WOHNUNGSANGEBOT IN REICHELSDORF

    EIN BESONDERES WOHNUNGSANGEBOT IN REICHELSDORF

    Nürnberg

    Preis:249.000 €
    €/m²:3831 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1958
    EIN BESONDERES WOHNUNGSANGEBOT IN REICHELSDORF – Nürnberg – Bild 1 von 5
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    EIN BESONDERES WOHNUNGSANGEBOT IN REICHELSDORF – Nürnberg – Vorschaubild 4
    EIN BESONDERES WOHNUNGSANGEBOT IN REICHELSDORF – Nürnberg – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Mai 2026 um 01:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²3831 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      750 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9000 €

      Mietrendite (ROI)

      3.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90453 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im ruhigen und grünen Nürnberger Stadtteil Reichelsdorf. Es handelt sich um ein Wohngebiet, das stark durch Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser und eine naturnahe Umgebung in der Nähe der Rednitz geprägt ist.Die Rednitz und weitläufige Grünflächen/Wälder liegen nur wenige Gehminuten westlich und östlich, was der Lage einen Vorort-Charakter verleiht.Öffentliche Verkehrsmittel: Die S-Bahn-Station Nürnberg-Reichelsdorf (Linie S2) ist fußläufig erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof gegeben ist.Straßennetz: Die übergeordnete Schalkhäuser Straße und die Bundesstraße B 2 sind schnell mit dem Auto zu erreichen, was eine gute Verbindung in die Nürnberger Innenstadt oder Richtung Schwabach/A 73 ermöglicht.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 249.000 € (entspricht 3831 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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