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    4. Langzeit vermietet. attraktive Kapitalanlage: 2 Zimmer auf ca. 35 m².

    Langzeit vermietet. attraktive Kapitalanlage: 2 Zimmer auf ca. 35 m².

    26133 Oldenburg

    Preis:115.000 €
    €/m²:3286 €/m²
    Fläche:35 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1992
    Langzeit vermietet. attraktive Kapitalanlage: 2 Zimmer auf ca. 35 m². – 26133 Oldenburg – Bild 1 von 1
    Langzeit vermietet. attraktive Kapitalanlage: 2 Zimmer auf ca. 35 m². – 26133 Oldenburg – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. April 2026 um 12:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche35 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis115.000 €
    • Preis pro m²3286 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      385 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4620 €

      Mietrendite (ROI)

      4.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26133 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im Süden von Oldenburg. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter infrastruktureller Erreichbarkeit.Die Oldenburger Innenstadt ist gut erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen Einrichtungen. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler Nähe.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof Oldenburg.Der Hauptbahnhof bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr, wodurch umliegende Städte wie Bremen oder Hannover bequem erreichbar sind.Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Die Autobahnen A28 und A29 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

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      Langzeit vermietet. attraktive Kapitalanlage: 2 Zimmer auf ca. 35 m².

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oldenburg beträgt 115.000 € (entspricht 3286 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 35 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 26133 Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1992.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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