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    4. Großzügige Doppelhaushälfte auf 813 m² Eigentumsgrundstück i.d. Dodesheide

    Großzügige Doppelhaushälfte auf 813 m² Eigentumsgrundstück i.d. Dodesheide

    49088 Osnabrück

    Preis:425.000 €
    €/m²:3220 €/m²
    Fläche:132 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1957
    Großzügige Doppelhaushälfte auf 813 m² Eigentumsgrundstück i.d. Dodesheide – 49088 Osnabrück – Bild 1 von 9
    Großzügige Doppelhaushälfte auf 813 m² Eigentumsgrundstück i.d. Dodesheide – 49088 Osnabrück – Vorschaubild 1
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    Großzügige Doppelhaushälfte auf 813 m² Eigentumsgrundstück i.d. Dodesheide – 49088 Osnabrück – Vorschaubild 8
    Großzügige Doppelhaushälfte auf 813 m² Eigentumsgrundstück i.d. Dodesheide – 49088 Osnabrück – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Osnabrück · Alle Immobilien in Osnabrück

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 07:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche132 m²
    • Grundstücksfläche813 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis425.000 €
    • Preis pro m²3220 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-02-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.698 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20376 €

    Mietrendite (ROI)

    4.79%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort49088 Osnabrück
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Die Dodesheide zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Nordosten Osnabrücks und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Cafés, Imbisse sowie eine Apotheke sind bequem erreichbar.Für Familien bietet der Stadtteil ideale Voraussetzungen. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie verschiedene Sportvereine sorgen für kurze Wege und ein vielfältiges Freizeitangebot.Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Natur. Das Nettetal mit seinen Spazier- und Radwegen, Wiesen und Waldflächen beginnt praktisch vor der Haustür und lädt zu jeder Jahreszeit zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Auch das beliebte Nettebad mit Schwimmbad, Sauna und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar.Trotz der ruhigen Lage ist die Osnabrücker Innenstadt hervorragend angebunden. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in weniger als 20 Minuten, auch Bus- und Straßenanbindungen ermöglichen kurze Wege. So verbindet die Dodesheide die Vorzüge eines grünen Wohnumfelds mit der Nähe zur Stadt - ideal für Familien, die beides schätzen.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Osnabrück beträgt 425.000 € (entspricht 3220 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 49088 Osnabrück.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1957.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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