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    Perfekte 1. Wohnung! 1,5 Zimmer mit Einbauküche komplett renoviert!

    Nürnberg

    Preis:155.000 €
    €/m²:3444 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1965
    Perfekte 1. Wohnung! 1,5 Zimmer mit Einbauküche komplett renoviert! – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Perfekte 1. Wohnung! 1,5 Zimmer mit Einbauküche komplett renoviert! – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Perfekte 1. Wohnung! 1,5 Zimmer mit Einbauküche komplett renoviert! – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juni 2026 um 12:51
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer1.5
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis155.000 €
    • Preis pro m²3444 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      519 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6228 €

      Mietrendite (ROI)

      4.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90443 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Steinbühl, einem urban geprägten Viertel im südlichen Innenstadtgürtel der sich wie viele Viertel in Nürnberg im Wandel befindet . Die Lage verbindet zentrales Stadtleben mit einer sehr guten Ifnrastruktur und kurzen Wegen in alle Richtungen. In fußläufiger Entfernung finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Dienstleister, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die Immobilie punktet mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auf Grund des reinen Wohngebietes rund um das Gebäude ist es ruhig und angenehm zu wohnen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 155.000 € (entspricht 3444 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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