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    4. Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Loggia und Tiefgaragenstellplatz

    Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Loggia und Tiefgaragenstellplatz

    Nürnberg

    Preis:180.000 €
    €/m²:3214 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1967
    Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Loggia und Tiefgaragenstellplatz – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Loggia und Tiefgaragenstellplatz – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Loggia und Tiefgaragenstellplatz – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Loggia und Tiefgaragenstellplatz – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Loggia und Tiefgaragenstellplatz – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Mai 2026 um 23:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis180.000 €
    • Preis pro m²3214 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-02-03T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    620 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7440 €

    Mietrendite (ROI)

    4.13%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90431 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Nürnberg, die zweitgrößte Stadt Bayerns, bietet ein pulsierendes städtisches Flair und eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Angeboten. Im Stadtteil Eberhardshof, nur ca. 2,9 km westlich vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich eine attraktive Etagenwohnung, die ideal für junge Menschen ist, die das Beste aus Stadt und Freizeit machen möchten.Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit einer Zugstation und Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung von ca. 400 m. Eine Straßenbahnhaltestelle ist mit dem Fahrrad in ca. 1,5 km erreichbar und die Autobahnauffahrt liegt in ca. 2,1 km Entfernung, was sie in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar macht.Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Einkaufszentrum fußläufig erreichbar zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es in der Nähe drei Baumärkte. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und drei Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.Gesundheit und Wellness sind in der Nähe der Immobilie bestens gewährleistet, mit einer Allgemeinmedizin direkt vor der Haustür, einer Pädiatrie, einem Zahnarzt und einer Apotheke, alle fußläufig erreichbar.Das kulinarische Angebot ist vielfältig, mit einem Restaurant direkt vor der Haustür, einem Schnellrestaurant, einer Kneipe und einer Bar in fußläufiger Entfernung. Für Freizeitaktivitäten stehen ein Klettern, ein Kunstzentrum, drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios zur Verfügung, alle in wenigen Gehminuten entfernt. Zwei Parks in der Nähe laden zum Entspannen und Erholen ein.In Nürnberg selbst gibt es eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, wie das Germanische Nationalmuseum, den Christkindlesmarkt und viele weitere Museen und Veranstaltungen. Die Stadt bietet auch eine gute Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Leben, was sie zu einem attraktiven Wohnort für junge Menschen macht. Die Etagenwohnung in Eberhardshof ist der perfekte Ausgangspunkt, um all das zu erleben, was Nürnberg zu bieten hat.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 180.000 € (entspricht 3214 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1967.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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