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    4. Grundsolider Mieter inklusive - ideal geschnittene Kapitalanlage mit herrlichem Südbalkon

    Grundsolider Mieter inklusive - ideal geschnittene Kapitalanlage mit herrlichem Südbalkon

    22457 Hamburg

    Preis:195.000 €
    €/m²:3197 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1974
    Grundsolider Mieter inklusive - ideal geschnittene Kapitalanlage mit herrlichem Südbalkon – 22457 Hamburg – Bild 1 von 6
    Grundsolider Mieter inklusive - ideal geschnittene Kapitalanlage mit herrlichem Südbalkon – 22457 Hamburg – Vorschaubild 1
    Grundsolider Mieter inklusive - ideal geschnittene Kapitalanlage mit herrlichem Südbalkon – 22457 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Grundsolider Mieter inklusive - ideal geschnittene Kapitalanlage mit herrlichem Südbalkon – 22457 Hamburg – Vorschaubild 5
    Grundsolider Mieter inklusive - ideal geschnittene Kapitalanlage mit herrlichem Südbalkon – 22457 Hamburg – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juni 2026 um 13:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²3197 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      723 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8676 €

      Mietrendite (ROI)

      4.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22457 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Suchen Sie eine Kapitalanlage in einer soliden und gefragten Umgebung? Und ist Ihnen außerdem eine gute Infrastruktur im direkten Umfeld sehr wichtig? Dann ist hier vielleicht das passende Angebot für Sie.Die Wohnung mit Weitblick und großem Südbalkon liegt an einer verkehrsberuhigten Wohnstraße. Autos stören hier somit nicht und auch Fluglärm ist praktisch kein Thema. Ideal ist zudem die gute Erreichbarkeit der Autobahnen 7 und 23, über die Ihre Mieter rasch in die City gelangen oder in Richtung Hannover, Bremen, Heide oder Flensburg. Nutzer des HVV freuen sich über die nahegelegene Bushaltestelle und voraussichtlich Ende 2026 wird auch die fußläufig erreichbare Schnellbahnhaltestelle Schnelsen-Süd in Betrieb gehen. Bewohner dieser Wohnung müssen außerdem nicht weit fahren, wenn sie die Dinge des täglichen Bedarfs erledigen wollen. Supermärkte und diverse Dienstleister sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und für Arztbesuche, einen größeren Einkaufsbummel oder einen Restaurantbesuch bieten sich das Eidelstedt-Center, die Frohmestraße oder die Wohnmeile in Halstenbek an. Und für IKEA-Fans ist eine Wohnlage in Schnelsen ohnehin kaum zu schlagen.Das angebotene Zuhause ist ideal für Singles oder Paare. Aber auch für Alleinerziehende mit einem Kind passt es durchaus, denn die kleinen Bewohner des Stadtteils haben es ebenfalls gut. Sämtliche Schulformen sind nicht weit entfernt und mit dem Rad oder zu Fuß sind Kinder rasch auf dem Schulhof und auch schnell wieder zu Hause. Für die Schüler von morgen stehen zudem mehrere Kitas zur Auswahl. Groß und Klein genießen in jedem Fall die grüne Umgebung, die vielen Clubs und Sportvereine in Schnelsen sowie in den Nachbarstadtteilen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Grundsolider Mieter inklusive - ideal geschnittene Kapitalanlage mit herrlichem Südbalkon

      Inseriert am 15. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 195.000 € (entspricht 3197 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22457 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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