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    4. Insel Poel! Top-ETW für Eigennutzung, Ferien- oder Dauervermietung!

    Insel Poel! Top-ETW für Eigennutzung, Ferien- oder Dauervermietung!

    23999 Insel Poel

    Preis:258.000 €
    €/m²:4161 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1998
    Insel Poel! Top-ETW für Eigennutzung, Ferien- oder Dauervermietung! – 23999 Insel Poel – Bild 1 von 9
    Insel Poel! Top-ETW für Eigennutzung, Ferien- oder Dauervermietung! – 23999 Insel Poel – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 6. April 2026 um 14:28
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage1
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis258.000 €
    • Preis pro m²4161 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      555 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6660 €

      Mietrendite (ROI)

      2.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23999 Insel Poel
      • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

      Lagebeschreibung

      Diese schöne Wohnung befindet sich in einer gepflegten und gefragten Wohnanlage in der Ortschaft Timmendorf auf der Insel Poel. Timmendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Insel Poel auf der gleichnamigen Ostseeinsel im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort liegt an der Westküste der Insel Poel und gliedert sich in die Ortsteile Timmendorf und Timmendorf-Strand, die etwa einen Kilometer voneinander entfernt liegen. Der Ort verfügt über einen kilometerlangen Sandstrand. In dem kleinen Hafen können sowohl Sportboote als auch Fischereifahrzeuge anlegen. Die touristische Infrastruktur umfasst neben diversen Ferienwohnungen auch einen mittlerweile ausgedehnten Campingplatz, einen Parkplatz (gleichzeitig Stellplatz für Wohnmobile) sowie einige Gaststätten. Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sind gegeben (u.a. Rewe & Netto). Die Buslinien 230 bzw. 430 von "NAHBUS Nordwestmecklenburg" verbinden Timmendorf-Strand mehrmals täglich mit dem ZOB am Bahnhof Wismar. In Wismar bestehen Anschlüsse an Züge des Regionalverkehrs zur Fahrt nach Rostock, sowie Schwerin und Berlin.Fahrzeiten Auto:Autobahnanschluss A20 (Kreuz Wismar): ca. 27 MinutenWismar Innenstadt: ca. 25 MinutenRostock Innenstadt: ca. 58 MinutenSchwerin Innenstadt: ca. 53 MinutenLübeck Innenstadt: ca. 80 MinutenHamburg Innenstadt: ca. 120 Minuten

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Insel Poel beträgt 258.000 € (entspricht 4161 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 23999 Insel Poel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1998.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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