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    4. ? Altbaucharme in Schöneberg - Sanierte 2-Zi.-Wohnung mit viel Licht, Dielen, EBK & Tageslichtbad

    ? Altbaucharme in Schöneberg - Sanierte 2-Zi.-Wohnung mit viel Licht, Dielen, EBK & Tageslichtbad

    10829 Berlin

    Preis:280.000 €
    €/m²:5091 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1927
    ? Altbaucharme in Schöneberg - Sanierte 2-Zi.-Wohnung mit viel Licht, Dielen, EBK & Tageslichtbad – 10829 Berlin – Bild 1 von 9
    ? Altbaucharme in Schöneberg - Sanierte 2-Zi.-Wohnung mit viel Licht, Dielen, EBK & Tageslichtbad – 10829 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 06:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1927

    Kosten

    • Kaufpreis280.000 €
    • Preis pro m²5091 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      909 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10908 €

      Mietrendite (ROI)

      3.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10829 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Urban, zentral und bestens angebunden.Die Wohnung liegt in einer gefragten und urbanen Wohnlage im beliebten Schöneberger Kiez, unmittelbar am Gasometer Schöneberg und nur wenige Schritte vom Cheruskerpark entfernt. Das Umfeld verbindet typische Berliner Kiezatmosphäre mit moderner Stadtentwicklung, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert.Der markante Gasometer prägt das Quartier und steht sinnbildlich für den spannenden Mix aus historischem Berlin und moderner Entwicklung rund um den EUREF-Campus. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich bequem im näheren Umfeld.Direkt vor der Haustür bietet der Cheruskerpark eine grüne Rückzugsmöglichkeit für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über den nahegelegenen Bahnhof Südkreuz bestehen schnelle Verbindungen mit S-Bahn, Regional- und Fernverkehr in die Berliner Innenstadt sowie über die Stadtgrenzen hinaus.Eine attraktive Lage für alle, die urbanes Kiezleben, Grünflächen und eine ausgezeichnete Mobilität miteinander verbinden möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 280.000 € (entspricht 5091 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10829 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1927.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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