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    4. Traumhafte Maisonettewohnung im Herzen der Osnabrücker Altstadt

    Traumhafte Maisonettewohnung im Herzen der Osnabrücker Altstadt

    Osnabrück

    Preis:279.000 €
    €/m²:3066 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1982
    Traumhafte Maisonettewohnung im Herzen der Osnabrücker Altstadt – Osnabrück – Bild 1 von 9
    Traumhafte Maisonettewohnung im Herzen der Osnabrücker Altstadt – Osnabrück – Vorschaubild 1
    Traumhafte Maisonettewohnung im Herzen der Osnabrücker Altstadt – Osnabrück – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 16:03
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche91 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis279.000 €
    • Preis pro m²3066 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      888 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10656 €

      Mietrendite (ROI)

      3.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort49074 Osnabrück
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen der Osnabrücker Altstadt. Das Objekt liegt eingebettet im historischen Stadtkern und verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre abseits des direkten Trubels. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Gebäuden, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die ein komfortables Leben im Zentrum der Stadt ermöglicht.In unmittelbarer Umgebung eröffnet sich die gesamte Vielfalt der Osnabrücker Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, individuelle Fachgeschäfte, Supermärkte sowie Banken, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Bars in direkter Nähe, die das lebendige Stadtbild der Altstadt prägen und eine hohe Aufenthaltsqualität bieten. Kulturelle Einrichtungen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten wie der Dom oder der Marktplatz sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verkehren in direkter Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile Osnabrücks. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Auch für Pendler stellt die Lage somit einen idealen Ausgangspunkt dar.Für Familien und Studierende bietet die Umgebung ein breites Bildungsangebot. Kindertagesstätten, alle Schulformen sowie die Universität Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Grünflächen und Erholungsbereiche ergänzen das urbane Umfeld und bieten Raum für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge oder sportlichen Ausgleich im Alltag.Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre besondere Kombination aus zentralem Wohnen, ruhigem Umfeld und hervorragender Infrastruktur aus. Die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens, das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen diese Adresse zu einer der begehrtesten Wohnlagen Osnabrücks.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 279.000 € (entspricht 3066 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Osnabrück.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Immobilienbewertung

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