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    4. Sofort bezugsfrei: ca.200m² Maisonettewohnung mit Doppelgarage am Hofgarten (D-Pempelfort)

    Sofort bezugsfrei: ca.200m² Maisonettewohnung mit Doppelgarage am Hofgarten (D-Pempelfort)

    Düsseldorf

    Preis:999.000 €
    €/m²:4995 €/m²
    Fläche:200 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1967
    Sofort bezugsfrei: ca.200m² Maisonettewohnung mit Doppelgarage am Hofgarten (D-Pempelfort) – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Sofort bezugsfrei: ca.200m² Maisonettewohnung mit Doppelgarage am Hofgarten (D-Pempelfort) – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juni 2026 um 10:02
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche200 m²
    • Zimmer7
    • Etage4
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis999.000 €
    • Preis pro m²4995 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.720 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    32640 €

    Mietrendite (ROI)

    3.27%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort40479 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich im sehr beliebten Düsseldorfer Stadtteil "Pempelfort" in unmittelbarer Lage am Hofgarten.Pempelfort liegt sehr zentral, westlich des Stadtkerns und hat viel zu bieten: Architektur aus unterschiedlichsten Epochen, Kunst und Kultur, Restaurants und Geschäfte sowie vielfältige Naherholung im direkt angrenzenden Hofgarten sowie dem nur ca. 800m entfernten Rhein. Pempelfort gehört zu den angesagtesten und meist nachgefragtesten Gegenden in Düsseldorf: Alte Patrizierhäuser mit hohem Wohnstandard sowie moderne Neubauten treiben die stetige Entwicklung und Expansion dieses Stadtteils weiter an. Außerdem beherbergt Pempelfort am Joseph-Beuys-Ufer kulturelle Highlights Düsseldorfs wie zum Beispiel das Museum Kunstpalast. Der traditionsreiche Künstlerverein "Malkasten" ist hier auch ansässig. Angebunden an den Hofgarten und mit unmittelbarer Innenstadtlage bietet Pempelfort viel Abwechslung und ist vor Allem bei der jüngeren Generation sehr beliebt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bars, Szenelokale, Bistros und Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel, befinden sich in direkter Umgebung. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Des Weiteren besteht eine hervorragende Anbindung an die Düsseldorfer Messe und den Flughafen. Gleiches gilt für den Autobahnanschluss an die A 52 in Richtung Essen und Mönchengladbach.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Sofort bezugsfrei: ca.200m² Maisonettewohnung mit Doppelgarage am Hofgarten (D-Pempelfort)

    Inseriert am 29. Juni 2026
    immoscout
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    ca. 200m² - Wohnung über 2 Etagen mit Doppelgarage am Hofgarten (D-Pempelfort)

    Inseriert am 30. Mai 2026
    immoscout
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    1.150.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 999.000 € (entspricht 4995 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 200 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1967.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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