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    4. Buntentor 3-Zimmer-ETW mit Balkon, Garage, ruhige Lage

    Buntentor 3-Zimmer-ETW mit Balkon, Garage, ruhige Lage

    28201 Bremen

    Preis:255.000 €
    €/m²:4180 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1989
    Buntentor 3-Zimmer-ETW mit Balkon, Garage, ruhige Lage – 28201 Bremen – Bild 1 von 9
    Buntentor 3-Zimmer-ETW mit Balkon, Garage, ruhige Lage – 28201 Bremen – Vorschaubild 1
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    Buntentor 3-Zimmer-ETW mit Balkon, Garage, ruhige Lage – 28201 Bremen – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 16:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1989

    Kosten

    • Kaufpreis255.000 €
    • Preis pro m²4180 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-21T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    618 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7416 €

    Mietrendite (ROI)

    2.91%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort28201 Bremen
    • BundeslandBremen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der Bremer Neustadt, einem der gefragtesten Lagen der Stadt. Das Umfeld verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und bietet damit einen Standort, der für viele Zielgruppen gleichermaßen attraktiv ist. Die Nähe zur Innenstadt sorgt für kurze Wege, während die Wohnlage selbst ein angenehm ruhiges und ausgewogenes Umfeld schafft.Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Wochenmärkte, Cafés und Restaurants liegen in komfortabler Reichweite. Schulen, Kitas und weiterführende Bildungseinrichtungen sind im Stadtteil gut vertreten und schnell erreichbar - ein klarer Vorteil für Familien. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und nahegelegene Gesundheitszentren ebenfalls umfassend abgedeckt.Der nahegelegene Werdersee (zu Fuß rund 10 min oder via Fahrrad in etwa 5 Minuten) mit seinen weitläufigen Uferbereichen, die Grünflächen am Kleinen Weserufer, der Werderpark sowie zahlreiche Spazier- und Radwege schaffen ein Umfeld, das Freizeit und Entspannung unmittelbar vor der Haustür ermöglicht. Joggen am Wasser, Spaziergänge im Grünen oder sportliche Aktivitäten - die Neustadt bietet ein breites Spektrum an Möglichkeiten, das die Lebensqualität spürbar erhöht.Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt entsteht eine Lage, die sowohl im Alltag als auch in der Freizeit überzeugt und damit einen wesentlichen Mehrwert für zukünftige Bewohner bietet.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 255.000 € (entspricht 4180 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 28201 Bremen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1989.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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