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    4. Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Zentraler Lage von Nürnberg-Steinbühl

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Zentraler Lage von Nürnberg-Steinbühl

    Nürnberg

    Preis:199.500 €
    €/m²:3023 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1957
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Zentraler Lage von Nürnberg-Steinbühl – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Zentraler Lage von Nürnberg-Steinbühl – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Zentraler Lage von Nürnberg-Steinbühl – Nürnberg – Vorschaubild 7
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Zentraler Lage von Nürnberg-Steinbühl – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Zentraler Lage von Nürnberg-Steinbühl – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. März 2026 um 11:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis199.500 €
    • Preis pro m²3023 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      759 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9108 €

      Mietrendite (ROI)

      4.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90443 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Steinbühl zählt zu den zentral gelegenen Wohnlagen Nürnbergs und überzeugt durch seine hervorragende Anbindung sowie die kurzen Wege in die Innenstadt. Die Nürnberger Altstadt, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar - teils fußläufig, teils mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Dank der sehr guten Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Ausfallstraßen ist Steinbühl sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Kombination aus urbanem Leben, zentraler Lage und praktischer Erreichbarkeit macht Steinbühl zu einem gefragten Wohnstandort im Herzen Nürnbergs.

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      199.500 €
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      Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Zentraler Lage von Nürnberg-Steinbühl

      Inseriert am 20. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      210.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 199.500 € (entspricht 3023 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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