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    4. Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in Bergedorf

    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in Bergedorf

    Hamburg

    Preis:275.000 €
    €/m²:3819 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1984
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in Bergedorf – Hamburg – Bild 1 von 9
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in Bergedorf – Hamburg – Vorschaubild 1
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    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in Bergedorf – Hamburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 00:28
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²3819 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      947 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11364 €

      Mietrendite (ROI)

      4.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21031 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Bergedorf, direkt an der beliebten Alten Holstenstraße. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen komfortablen Alltag. Die Alte Holstenstraße bildet eine wichtige Einkaufs- und Verbindungsachse im Bergedorfer Zentrum und führt direkt in Richtung Bahnhof sowie zur Fußgängerzone Sachsentor.Der Bahnhof Hamburg-Bergedorf ist bequem erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung mit S-Bahn- und Regionalverbindungen in Richtung Hamburger Innenstadt. Auch die Anbindung mit dem Auto ist durch die Nähe zur B5 und weiteren Hauptverkehrsstraßen optimal.Neben der zentralen Infrastruktur bietet Bergedorf eine hohe Lebensqualität mit historischen Gebäuden, dem Bergedorfer Schloss, Grünflächen sowie den Naherholungsmöglichkeiten entlang der Bille. Die Lage vereint somit die Vorzüge einer lebendigen Innenstadt mit einem angenehmen Wohnumfeld.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in Bergedorf

      Inseriert am 20. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      275.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 275.000 € (entspricht 3819 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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