Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen: Moderne Neubau-Maisonette in Münster-Gremmendorf
Münster
Preis:648.000 €
€/m²:5143 €/m²
Fläche:126 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Juni 2026 um 12:47
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche126 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis648.000 €
- Preis pro m²5143 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-12-31T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.952 €
Jährliche Mieteinnahmen
23424 €
Mietrendite (ROI)
3.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort48167 Münster
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Top-Adresse in Münster: Angelmodder Weg, GremmendorfDie Immobilie befindet sich im beliebten und dynamisch wachsenden Stadtteil Gremmendorf, direkt am Angelmodder Weg. Gremmendorf vereint das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Natur und die perfekte Anbindung an die Münsteraner Innenstadt.Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien), Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.Freizeit & Natur: Die nahegelegenen Werseauen und ausgedehnte Grünflächen bieten einen enormen Erholungswert und laden zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein.Anbindung: Die Innenstadt von Münster ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe) in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Umgehungsstraße und die Autobahnen A1/A43 ist hervorragend.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münster beträgt 648.000 € (entspricht 5143 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Münster.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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