++ Handwerker aufgepasst - Helle Dachgeschosswohnung mit Ausbaupotential ++
70567 Stuttgart
Preis:198.500 €
€/m²:4411 €/m²
Fläche:45 m²
Zimmer:2
Baujahr:1977
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juni 2026 um 17:11
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer2
- Baujahr1977
Kosten
- Kaufpreis198.500 €
- Preis pro m²4411 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
741 €
Jährliche Mieteinnahmen
8892 €
Mietrendite (ROI)
4.48%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70567 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt absolut verkehrsberuhigt, da das Haus sich zurückgezogen in 2. Reihe von der Straße befindet. Stuttgart-Möhringen befindet sich nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt entfernt und bietet seinen Bewohnern ein attraktives Angebot an Freizeit, Sport und Kultur gepaart mit einer nahezu perfekten Infrastruktur. Über die Bundesstraße B27 ist Möhringen direkt an das überregionale Straßennetz mit der Autobahn A8 angebunden.Insgesamt ein perfekter Standort zum Wohnen und Leben, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 198.500 € (entspricht 4411 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70567 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1977.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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