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    3-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZEN

    74081 Heilbronn

    Preis:233.000 €
    €/m²:3066 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1993
    3-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZEN – 74081 Heilbronn – Bild 1 von 9
    3-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZEN – 74081 Heilbronn – Vorschaubild 1
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    3-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZEN – 74081 Heilbronn – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heilbronn · Alle Immobilien in Heilbronn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. März 2026 um 13:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis233.000 €
    • Preis pro m²3066 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      972 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11664 €

      Mietrendite (ROI)

      5.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort74081 Heilbronn
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Heilbronner Stadtteil Horkheim, in ruhiger Wohnlage in der Siebenbürgenstraße. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Direkt neben dem Haus liegt ein schöner Spielplatz, ideal für Familien mit Kindern.In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Restaurants. Die Neckarufer und umliegenden Felder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.Heilbronn bietet mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Kultureinrichtungen und Freizeitangeboten alles, was modernes Leben angenehm macht - und Horkheim verbindet dies mit einem charmanten, naturnahen Wohnumfeld.Die Anbindung an die Heilbronner Innenstadt ist sehr gut, mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum in wenigen Minuten, und auch öffentliche Verkehrsmittel stehen in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Die Autobahnen A6 und A81 sind schnell erreichbar, was Pendlern ideale Voraussetzungen bietet.In Horkheim und der unmittelbaren Umgebung finden Sie:.Bäckerei.Aldi, Netto, Edeka-Supermarkt.Apotheke.Kindergarten und Grundschule.Bushaltestellen mit Anbindung an Heilbronn-Zentrum.Bankfiliale und Poststelle.Ärzte und Zahnarztpraxis.Restaurants, Cafés und Eisdiele.Tankstelle.Metzgerei.Verschiedene Dienstleister und kleinere Fachgeschäfte.Spielplätze und Freizeitflächen

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn beträgt 233.000 € (entspricht 3066 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 74081 Heilbronn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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